Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
"Брежњевка" - типичне куће које су се појавиле у нашој земљи средином шездесетих година током владавине Л.И. Брежњева и замениле "Хрушчов". Ово је веома чест тип становања који не захтева опис: не постоји ниједан град у коме би било немогуће видети зграде овог типа.
Феатурес
"Брежњевка" се активно градила до краја осамдесетих, али чак иу наше време, понекад у току изградње овај тип становања се узима као основа.
На самом почетку, као што су "Хрушчов", "Брежњевка" је имала 5 спратова, али се постепено почела појављивати 9, 10-спратна, па чак и 14 и 17-спратна кућа. "Брежњевка" је грађена углавном од панела, рјеђе постоје циглене и блок верзије.
Предности и недостаци
"Брезхневки" су побољшана верзија "Хрушчова". Апартмани су постали већи. Ако је минимална површина "Хрушчова" била 31 квадратни метар. м, онда се у "брезхневки" повећао на 33 квадратна метра. м. Максимална површина у 4-собном стану могла би досећи 76 квадратних метара. м
У високим зградама појавили су се лифтови и падобран, што је значајно повећало комфор живљења у овим кућама. У исто време, бацање смећа могло би да изазове непријатне мирисе, инсекте и глодаре.
Ако говоримо о дизајну, онда у “брезхневки” не само вањски зидови куће (као у “хрушчовским”) челичним носачима, већ и зидови између станова, који су, с једне стране, дали згради већу стабилност, а са друге, отежали поновну изградњу. јер је забрањено рушење носивих зидова.
Још једна предност је била да је купатило постало одвојено. Заједно је остао само у неким једнособним становима. Без сумње, ово је био велики плус. Висина плафона у "Хрушчову" била је око 2, 4 метра, у "брезхневках" била је 2, 7 метара. И површина степеништа је постала нешто већа.
Ако је у "Хрушчову" једна од просторија била пролаз, онда у "Брежњеву" све собе су се изоловале и могле изаћи на различите стране . Уместо балкона понекад су се појавиле и лође. Без сумње, ово је био велики плус.
Међутим, кухиња, ако се повећа, није много. У просеку, као у Хрушчову, њихова површина је била 6-7 квадратних метара. Двориште је такође остало прилично добро одржавано и удобно.
Ако говоримо о недостацима "брезхневке", онда можемо рећи да је у кућама овог типа, изграђеним од танких панела, било хладно зими и вруће љети. Поред тога, ови панели имају лошу звучну изолацију. Такођер у "Хрушчов" су уграђени ормари и ормари, ау "брезхневках" су остали само у ходницима.
Број соба
Ако говоримо о броју соба, онда у "Брежњевци" постоје и једнособни и двособни, трособни, па чак и четворособни станови. Комбиновано купатило се сада може наћи само у "однусхки", није било собе за пролаз.
Укупна површина станова је повећана:
- Просјечна површина 1-собног стана сада је износила 27-34 квадратна метра. м. (31-33 кв. м. в "Хрушчов").
- Двособан стан заузима 38-53 квадратних метара. м. За успоредбу: у "Хрушчов" подручје 2-собни стан је око 30-46 четворних метара. м
- 3-собни стан је имао просечну површину од 49-67 квадратних метара. м. У "Хрушчов" - 55-58 квадратних. м
- Четверособни апартман има површину од 58-76 м2. м. "Хрушчов" није имао 4 собе.
Повећана величина просторија:
- Минимална површина дневне собе је сада 15 квадратних метара. м. У "Хрушчов" дневни боравак је од 14 четворних метара. м
- Минимална величина спаваће собе у односу на "Хрушчов" није се промијенила и износила је 8 квадратних метара. м
- Дечија соба, као и спаваћа соба, била је најмање 8 квадратних метара. м. У "Хрушчов" дјеца је од 6 четворних метара. м
- Кухиња је остала иста као у Хрушчову, 6-7 квадратних метара. м
Да ли је могуће побољшати?
Упркос својим предностима, „Брежњевка“ у погледу нивоа и удобности живота у њима још увек не достиже модерне објекте. Да би стан био што удобнији, само преуређење можда неће бити довољно. Али у "брезхневки" можете направити успешну реконструкцију. Међутим, важно је да ово урадите коректно и исправно. Према правилима, било какве значајне промјене треба евидентирати у техничком пасошу стана.
Ово се може урадити тако што ћете контактирати специјалну инспекцију са документима. Иначе, власник се суочава са административном новчаном казном, и биће му тешко да прода стан.
Постоји неколико правила која треба слиједити:
- Када санација не може утицати на носиве зидове, то може довести до колапса куће.
- Купатило се не може премјестити на друго мјесто како би се спријечило поплављивање стамбених простора.
- Забрањено је кориштење поткровља и комбинирати га са станом.
- Стамбени простор је мањи од 8 метара квадратних. м
- Не можете се мијењати, рушити преклапање између подова.
- Забрањено је мењање места гасних и водоводних цеви.
- Немогуће је пренијети радијаторе из собе на балкон: иначе ће бити хладно у становима сусједних станова у собама.
Постоје промене које није потребно координирати:
- Можете направити козметичке поправке у стану.
- Промените грејне радијаторе на друге који изгледају слично старим.
- Не стављајте клима уређај.
- У кухињи можете мало променити место гасне пећи.
Друге опције за поновни развој морају се нужно координирати у посебној инспекцији, а како би се избјегле грешке, боље је ово питање повјерити стручњацима који знају све нијансе. Најбоље је преуредити апартман са 3 собе, али чак и са 2 и 1 собом могуће је реконструкција:
- Често се у ходнику налазе уграђени гардеробни ормари - могу се уклонити, а то незнатно повећати површину просторије.
- Можете комбиновати балкон или лођу са собом.
- Добра опција је повезати собу са кухињом, чинећи отвор у зиду у облику прекрасног лука. Веома је згодан и функционалан. У неким случајевима можете чак и срушити зид, што резултира у студио-апартману. Боље је направити зонирање у боји како би се кухиња одвојила од дневне собе.
- У "брезхневки" одвојено купатило, али његова величина је изузетно мала, а власницима станова може донијети нелагоду. Понекад, да би се повећао простор, разумно је комбиновати тоалет и купатило. Као резултат тога, машина за прање веша може се уклопити у купатило, а има више слободног простора у кухињи. Поред тога, могуће је проширити простор купатила због простора на ходнику. Наравно, коридор ће постати ужи, али ће бити више простора у купатилу. У исто време, могуће је променити локацију врата која воде у купатило, померити је у ходник и објесити огледало, чиме се штеди простор.
- Постоји могућност подјеле једне велике собе с два прозора на двије мале. Приликом реконструкције потребно је узети у обзир материјал из којег је направљена "Брезхневка", као и положај соба у стану.
- Лакше је направити реконструкцију у цигленој кући, јер има мање потпорних структура него на панелу
- У панел кући, у којој је много потпорних конструкција, најпопуларнији и најједноставнији тип реконструкције је купаонска јединица.
- Стан, “прслук” (у којем се собе налазе на супротним странама улаза) пружа многе могућности за реконструкцију. Најчешће се дневни боравак комбинира са кухињом, или се двије мале просторије праве из једне велике просторије.
- Најтежа ствар је да се поново изгради у такозваном стану "приколица". Овде су собе правоугаоног облика, једна од њих пролази. Овај дизајн личи на воз и више је типичан за "Хрушчов", али понекад се налази у "Брежњевци".
Успешни примери
Успешна реконструкција може трансформисати стан и учинити живот њених становника практичнијим и удобнијим. У наставку је приказан пример оваквог распореда “Брежњевка” са 3 собе.
Купатило је повезано са тоалетом, а простор је проширен коридором. Врата купаонице су се преселила на друго мјесто. Исто је учињено и са вратима кухиње, тако да овде има више простора. Коридор је постао много мањи, али иде право у дневну собу, и због тога нема осећаја затвореног простора.
Двије собе од 14 квадратних метара. м, који су првобитно били, направили су их један велики дневни боравак. Да би уштедели простор у просторији, уобичајена врата замењена су „преклопним“ вратима.
У првом плану је нацртана друга просторија од 10 квадратних метара. м и малу оставу. У позадини се види да је једна велика просторија била подељена на две мале, а складиште је уклоњено.
Осим тога, план показује да се положај врата на лођи промијенио. Почела је да се отвара у другом правцу.
Да бисте направили стан у одређеном дизајну, потребно је не само направити преуређење, преуређење, већ и уредити намјештај. Ако говоримо о намештају у соби у позадини, он је такође прилично добро лоциран.
У купаоници, ради уштеде простора, уобичајено купатило се замјењује кутном кадом. У кухињи се налази стол са столицама, штедњак и кухињски ормари. У дневном боравку, који се састоји од двије собе, налази се мала количина намјештаја: ТВ, фотеље са столићем за каву, кауч и ормар.
Уместо једне просторије направљене су две мале просторије - спаваћа соба и расадник. У расаднику се налази гардеробер за одећу, кревет и стол са столицом. У спаваћој соби налази се само кревет и ормар. Зид између ове двије собе необичног дизајна, израђен у облику "змије".
Више ћете сазнати о изгледу “брезхневке” у сљедећем видеу.