Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Врло често, власници урбаних квадратних метара, желећи да модификују свој животни простор, прибјегавају санацији. У том смислу, просторије су значајно проширене, али постоји опасност од пропадања зграде, а да би се то избјегло, потребна је службена дозвола. Покушаћемо да разумемо ово питање.

Шта је дозвољено и шта је забрањено?

Приликом обављања већих поправки у стамбеној згради, потребно је водити се Кодексом стамбеног збрињавања, има посебан дио посвећен овом питању. Према Кодексу стамбеног збрињавања, рушење потпорних конструкција, укључујући делимично уништавање, је строго забрањено. Немогуће је разрезати носеће зидове, што може негативно утицати на структуру цјелокупне стамбене зграде. Иначе, пре него што почнете да радите поправке, морате пажљиво прегледати технички лист за стан. У правилу, носећи зидови су означени дебелом линијом или посебним сјенилом.

Пондерирање носивих конструкција није дозвољено без одобрења регулаторног тијела.

Забрањена је употреба општих кућних комуникација у њиховом интересу. На пример, повезивање пода са грејањем на воду са централним грејањем или системом грејања на ложу. Такве акције могу довести до повећаног оптерећења централног система, у вези с тим, неки станари могу изгубити воду у славини.

Интерференција у раду вентилационих система је строго забрањена, а то важи и за цеви кроз које циркулише вода. Прекид система за снабдевање гасом није дозвољен. Али, мора се имати на уму да можете дјеломично раставити зид кухиње, али само ако користите електрични штедњак, а не плински штедњак. Дозвољена је монтажа додатног отвора прозора и типа врата.

Законодавство не дозвољава повећање површине нестамбених просторија, као што су складиште или ходник, на рачун стамбених простора. Чињеница је да стамбени код јасно прописује снимак по особи - 8 квадратних метара. м, што се не може смањити. Иначе, и гријање са освјетљењем у овом закону се односи директно на стамбене просторе. Неприхватљиво је да собе остају без светла или грејања.

Немојте инсталирати канализациони систем изнад стамбених просторија сусједа испод. Дакле, купке, судопери и тушеви не смију мијењати своју локацију. Истовремено је дозвољено проширење купатила због складишних просторија и ходника.

Забрањено је обједињавање станова на различитим катовима рушењем или дјелимичним рушењем етажа. Становницима првих катова није дозвољено опремање подрума испод балкона и додавање додатних просторија. У собама је неприхватљиво градити преградне зидове од чврстих материјала. Забрањено је демонтирање техничких кабинета, није дозвољено чак и лепљење техничких ормарића са тапетама, јер ће то затворити приступ цевима и бројилима.

Нема потребе да се координира преуређење - уградња пода, плафона, лијепљења или бојења зидова, замјена унутарњих и вањских врата. Дозвољено је демонтирање уграђеног намјештаја, под увјетом да након тога у стану нису формиране нове просторије.

Сателитске антене, мреже против комараца и клима уређаји су дозвољени, али морате имати на уму да се нека ограничења могу примијенити на опћинском нивоу.

У већини случајева није потребна дозвола за остакљење балкона, демонтажу врата, уградњу лаких преграда које не утичу на под.

Приликом обављања следећих радова, потребно је у техничком пасошу укључити одговарајуће ознаке:

  • Реплацемент плумбинг.
  • Уређење купатила и кухиње.
  • Поновна инсталација разних уређаја, укључујући врсту гаса и водоводне инсталације.
  • Замена или постављање главне мреже.

Које акције захтијевају координацију?

Реконструкција је уградња туш кабине уместо купатила, јер овај рад подразумева пренос цеви, судопера, као и додатну организацију одводње воде. Таква неовлашћена интервенција у општем кућном систему врши се само након дозволе.

Ако се у панели уграђује плински систем, замјена пећи с електричним захтијева координацију.

У исто вријеме, потребно је унапријед одмјерити све предности и мане такве замјене, да ли ће бити профитабилно, да ли ће бити могуће уштедјети.

Станови у којима се налазе балкони или логгие теоретски се могу проширити растављањем балкона и дијела зида. Али за то треба да позовете специјалисте који треба да процени ситуацију и да одлучи да ли ће таква интервенција и експанзија довести до последица у којима ће комшије добити мање топлоте. Ако се страхови потврде, слиједи одбијање.

Када се ре-планира "сталинка" или "брезхневка", могуће је комбиновати дуги ходник са једном од соба, ујединити кухињу и дневни боравак или кухињу и ходник - постоји много опција, али за то ће бити потребна дозвола. О опцијама комбиновања разговора у сљедећим одјељцима.

Феатурес

Једноставно речено, реконструкција је промена у планирању која захтева дозволу. Да би се утврдило који орган одређује овај поступак, потребно је контактирати окружну управу са одговарајућим захтјевом.

Након разјашњавања свих питања потребно је припремити документе:

  • Оригинал или овјерена копија посједовног листа.
  • Потврда о регистрацији стана.
  • Флоор лаиоут.
  • Екплицатион.
  • Завршена пријава у којој се наводи планирани рад.
  • План пројекта

Иначе, може доћи до потешкоћа у обнови старих зграда, јер су неке куће културно-историјске вриједности. У овом случају, потребна вам је посебна експертиза.

Данас многе компаније развијају нацрт плана, али треба напоменути да они узимају много новца за своје услуге. А неки чак нуде посао по систему кључ у руке, у ком случају компанија сама предаје пакет докумената надзорном органу у име клијента.

Како направити себе?

Да би спасили неке људе, самостално израдите план за будући пројекат. За узорак можете узети пројектни план пријатеља, рођака или план који се налази на интернету. По правилу, у типичним кућама локација просторија и димензије просторија морају бити исте. Али најбоља опција се сматра оригиналним планом стана, јер већ има носеће зидове, комуникације и тачне димензије.

Ако је кућиште нестандардно или нема оригиналног плана, онда морате сами да урадите сва мерења, важно је да правилно идентификујете носиве зидове, пронађете вентилацију

Узгред, можете вратити документе тако што ћете контактирати БТИ.

Након тога се демонтиране површине наносе црвеном оловком - зидови, преграде и иновације су означене зеленом бојом. Потребно је указати на површину новог простора. Имајте на уму да максимално повећање површине не би требало да пређе 25%, у супротном се издаје одбијање.

Треба имати на уму да комисија не узима у обзир површину стана, може бити најмање 30 квадратних метара. м, најмање 64 квадратних метара. м, и прорачуне чврстоће, топлотног прорачуна и усклађености са стандардима Кућног кодекса.

Зашто вам је потребан пројекат?

Нажалост, немају сви људи технички начин размишљања, у том смислу сматрају да скицу будућег пројекта треба да обавља професионалац. То је њихово право, поготово зато што пројектна канцеларија познаје многе нијансе које треба узети у обзир приликом израде нацрта плана. О њима странцу да зна и не нужно.

Између осталог, пројектна компанија у изради плана узима у обзир архитектонски изглед града. Као што је раније поменуто, у неким општинама је забрањено емитовање сателитских антена и клима уређаја на кућама које се налазе у близини путева за госте. А будући да је свако модерно становање незамисливо без предности цивилизације, мораћемо да пронађемо излаз из ове ситуације.

Тако, на пример, у монолитној кући, чак иу фази изградње, може се успоставити систем кабловске телевизије или жице интернет оператора који обезбеђују приступ ИПТВ-у. Због тога је могуће одбити сателитску опрему.

У фази планирања, стручњаци пројектног бироа могу објективно процијенити ситуацију и направити властите корекције, што ће позитивно утјецати на одобрење, а стамбена инспекција ће издати дозволу за поновну изградњу. Такође је важно да сама дизајнерска компанија координира реконструкцију са Роспотребнадзором, инспекторатом за пожар, СЕС и архитектонско-планерским одељењем.

Услови разматрања и разлози за одбијање

Према члановима стамбеног закона, за разматрање пријаве додељује се до 45 дана. За то време, запослени у надзорном органу проучавају документе, укључујући и план за будућу реконструкцију, и упоређују их са важећим прописима.

Имајте на уму да закон предвиђа плаћање државне обавезе за издавање новог техничког пасоша. Нажалост, легализација пренамјене није јефтина, али можете бити сигурни да неће бити негативних посљедица. То укључује плаћање новчаних казни за незакониту обнову.

Након овог периода, стамбена инспекција издаје или дозволу или одрицање.

Разлози за одбијање могу бити сљедећа кршења:

  • Интерференција у интегритет вањских зидова.
  • Инсталација подног грејања.
  • Пренос система водоснабдијевања, због чега су купаонице или кухиња смјештени изнад стамбених просторија сусједа.

Свако одбијање може се покушати поништити путем суда, али стручњаци како би уштедјели новац и вријеме препоручили су да се припреме за израду новог нацрта плана, који ће узети у обзир све коментаре.

Неки људи, свесно или несвесно, прво праве велике поправке, а затим покушавају да их легитимишу.

Али запамтите, покушавајући да спасите на овај начин, можете наићи на невоље.

Како легализовати?

Као што је раније напоменуто, могуће је легитимирати обнову тако што ћете контактирати контролни орган са документом или путем суда. Важно је напоменути да у стамбеним инспекцијама мега-градови, како не би преоптеретили окружне судове, често одлазе у сусрет станарима, који су неовлаштено реконструисали, и издају дозволе. Али у овом случају говоримо о једноставним интервенцијама, у свим другим случајевима настају судски поступци и новчане казне.

Строго је забрањено пуштање у рад кућишта у којем су демонтирани носиви зидови. Никакав стамбени инспектор неће преузети такав ризик, то је препун рушења етажа, а можда и читавог улаза.

Просторије које су биле подвргнуте санацији морају бити легализиране, тек након тога можете препродати, донирати или наслиједити стан. Стога, одлагање овог питања није вриједно тога.

Документе можете послати у мултифункционални центар - МФЦ. Имајте на уму, ако је неколико особа регистровано у стану, онда ће вам требати изјава о сагласности за поновни развој сваког од њих. Имајући при руци све горе наведено, не заборавите на технички закључак, који се односи на сигурност поновне изградње. Не заборавите да примите потврду о пријему докумената.

У неким случајевима, ако не постоји документ, надзорни орган - СЕС, ватрогасна инспекција или Роспотребнадзор могу самостално затражити поштом одјела.

Последице неовлашћене промене

Држава дозвољава легализацију реконструкције подношењем тужбе суду. Да бисте то урадили, морате имати при руци одбијање одобрења главног ремонта. Пријава се подноси окружном суду који се бави административним прекршајима. Ово се мора учинити у року од 90 дана након пријема одбијања. Не заборавите да платите државну царину.

Међутим, често се контролни орган обраћа суду, инкриминирајући сљедеће деликте - незакониту реконструкцију и вјероватноћу оштећења заједничке имовине, укључујући системе вентилације, плина или воде.

Суд ће морати да докаже да капиталне поправке не утичу на права и интересе суседа, не стварају опасност за њихов живот и здравље, те да се врши у складу са грађевинским и законодавним актима.

Одлука суда ће бити усмјерена или да испуни законске захтјеве стамбене инспекције, или ће суд захтијевати техничку експертизу да докаже власника стана.

Сматрам да финансијско оптерећење за испитивање пада на лице које је поднијело захтјев у суду.

У случају судске одлуке у корист окривљеног, неопходно је, судском одлуком, да се обрати катастарском органу да изврши исправке и легитимира обнову. Али морате чекати рок за жалбе. Обично је једнак мјесецу.

Катастарски специјалиста припрема нови технички пасош, са којим је потребно поднијети захтјев органу за катастарску регистрацију и Федералном регистру државних регистара. Према важећем законодавству, доношење одговарајућих измјена ће трајати одређени период, након чега можете слободно располагати имовином.

Типови и опције

По правилу, реконструкција подразумева уједињење једне просторије са другом због потпуног или делимичног рушења зидова. Такве промјене захтијевају координацију. Али, на пример, просторије за пролаз, које се у Хрушчову називају и "колима" или "трамвајем", најчешће се раздвајају преградама.

Преграда се може подићи од металног оквира обложеног листовима гипсаних плоча, али у том случају таква реконструкција не захтијева дозволу.

Често су власници урбаних квадратних метара демонтирали балконске блокове и дио зида испод њих. Захваљујући овој техници, могуће је повезати лођу и просторију, те је стога проширити. На топлом балкону можете организовати радно мјесто, ставити тоалетни стол или писаћи стол.

Апартмани, популарно названи "прслуци", имају собе које се налазе једна насупрот друге, а прозори у овим собама су окренути различитим правцима. Као алтернативу реконструкцији, можете приметити инсталацију врата или прозора који повезују кухињу и собу, али само под условом да у просторији није уграђена плинска пећ, већ електрична.

У линеарном распореду, све собе се налазе на истој страни. У љето, овај стан је готово немогуће емитовати.

Пре него што дизајнирате будући стан, пажљиво прегледајте постојеће искуство. Нажалост, неки људи претјерују и, разбијајући врата, стварају “двориште”. Имајте на уму да барем у спаваћој соби морају постојати врата, јер је то простор за приватност.

И власници трособног стана и власници четворособног стана склони су да модернизују своје станове стварањем студија. С једне стране, то је згодно - уједињавањем кухиње са дневном собом, нестане додатна бука повезана са расипањем хране. Ово је веома важно у случајевима када су гости често. Али, с друге стране, мора се имати на уму да је рушење зида проблематичан процес, може потрајати неколико недеља. Све ово време ће бити буке, прашине и прљавштине у стану.

Размотримо опције за реконструкцију различитих станова.

Једна соба

Чини се, па, шта се може урадити са једнособним станом, ако припада породици која има малу децу? Задатак са таквим условима решава се само преобликовањем једнособног стана у двособни стан.

У већини случајева, довољно је ставити преграду и зону собе. Да бисте то урадили, можда ће вам требати тапете различите боје или обојити одређену нијансу. Преграде могу бити пластичне, металне коване, у облику завеса или завеса. Али најчешће су направљене од матираног стакла. У овом случају, они су опремљени посебним механизмом који вам омогућава да померате врата са благим покретом руке.

За старију децу, дизајнери саветују зонирање њиховог угла уз помоћ подијума. Али имајте на уму да подијум значајно смањује висину просторије, али истовремено може бити опремљен и фиокама, ормарићима - додатним простором за одлагање.

Да бисте уштедели, можете простирати просторију користећи различите подне облоге, дозвољено је постављати светли ламинат у дечију собу и подну даску у главној просторији. Савремена средства за заптивање могу маске зглобова између различитих премаза до те мјере да су готово невидљива.

Није потребна дозвола за постављање зидова из металног оквира обложеног листовима сухозида. Приликом одабира ове опције, не само да можете подијелити собу, већ је и залијепити тапетом или је обојити.

Мало савета: ако користите фиберглас, тапетирање је брже.

Алтернативно, можете препоручити циглу или плочу с утором и утором. Пазогребниевая плита – это новинка на строительном рынке, но на удивление конструкция из нее выходит дешевле, чем из кирпича, и при этом ее монтаж выполняется быстрее и легче. Для нее не требуется металлический каркас, соединение выполняется при помощи клея.

Несмотря на то, что толщина плиты примерно равна пяти сантиметрам, основным минусом ПГП можно назвать то, что она изготавливается из гипса, в связи с этим ее не рекомендовано монтировать в помещениях с повышенной влажностью – в ванных комнатах, на кухнях.

Двухкомнатная

В двухкомнатных квартирах можно объединить кухню и гостиную. Благодаря этому визуально расширяется пространство. А если перенести в гостиную обеденную зону, тогда на кухне появится дополнительное место. Это очень важно для тех людей, в чьих квартирах кухни имеют небольшие размеры. Освободившееся пространство можно использовать для перемещения, таким образом, переход от мойки к холодильнику или к рабочей зоне не будет иметь преграды в виде кухонного стола.

Дополнительно можно объединить комнату и коридор или кухню за счет кладовки с прихожей. Для этого потребуется снести часть стены. Легче всего сносить гипсокартонные стены, особенно если они возводились в советские годы. В то время практически не использовался металлический каркас, поэтому их легко демонтировать. Но если ремонт производился несколько лет назад, тогда гипсокартон закреплен на саморезах, их легко скрутить, используя шуруповерт. Останется только демонтировать металлический профиль.

Сложнее обстоят дела с демонтажом кирпичной или железобетонной стены, при этом нужно учитывать, что если толщина стены выше 120 мм, то она является несущей.

Из инструментов потребуется перфоратор, лом, кувалда, угловая шлифмашинка, дополнительно можно использовать гвоздодер и зубило. Гвоздодер потребуется для демонтажа деревянного плинтуса.

Чтобы исключить поражение током, помещение заблаговременно обесточивают. Электрическая проводка может проходить внутри стен, и чтобы ее найти, нужно посмотреть схему расположения кабельной системы. Кабель обычно проходит над выключателями и розетками, проштудировав стену и найдя провод, необходимо его извлечь и заизолировать концы.

Похожие действия производятся и с водоснабжением – перекрывается стояк, болгаркой срезаются трубы, а их концы закрываются заглушками.

Мебель, технику и элементы декора необходимо прикрыть плотным материалом, это может быть ненужное покрывало, полиэтилен или различные тряпки. Делается это для того, чтобы пыль и мусор не испортили вещи.

Последним действием в пошаговой инструкции на подготовительном этапе является демонтаж плинтусов, обоев, краски, межкомнатных дверей. Должна остаться одна коробка, если речь идет о кладовке, стены которой в итоге предстоит снести при помощи перфоратора.

Имейте в виду, что цементная пыль вредна для здоровья человека, поэтому необходимо соблюдать технику безопасности и использовать средства индивидуальной защиты – очки, респиратор, перчатки и специальную одежду.

В целях безопасности демонтируют стену, начиная с верхней ее части. В таком случае вероятности обрушения не возникает. Специалисты рекомендуют производить слом небольшими частями, благодаря этому куски можно будет легко транспортировать. Подобные действия могут потребоваться и при расширении дверного проема.

Поверхность необходимо смачивать водой, в таком случае пыль будет оседать, а не разлетаться по всей квартире. В железобетонных конструкциях арматура срезается угловой шлифмашинкой.

Если в помещении перегородки выполнены из кирпича, тогда нужно предварительно добраться до шва. Используя зубило и молоток, выбивается первый кирпич, последовательность действий повторяется до тех пор, пока работа не будет завершена.

Трехкомнатная

Помимо озвученных ранее вариантов перепланировки, для трехкомнатной квартиры дизайнеры рекомендуют объединение лоджий или балконов с одной из комнат. Такое действие, с одной стороны, может существенно увеличить помещение, а это особенно важно для малогабаритных квартир, а с другой – на балконе можно организовать рабочую зону или зону отдыха.

К сожалению, вывести радиаторы на балкон не получится, это законодательно запрещено. Поэтому прежде чем начинать демонтаж балконных блоков и стен, потребуется остеклить лоджию. Очень важно использовать при этом трехкамерный стеклопакет и пластиковый пятикамерный профиль, но такая конструкция существенно утяжелит основание, и, возможно, потребуется его укрепление.

В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, вспененный полистирол, экструдированный пенополистирол или пенополиэтилен. Минеральная вата является натуральным материалом, она бывает каменной, шлаковой и стекловолокнистой. Минвату легко монтировать, она легко режется обычным канцелярским ножом. Минеральная вата прекрасно сохраняет тепло и не пропускает посторонние звуки в помещение, а это очень важно, если балкон выходит на проезжую улицу.

Имейте в виду, что со стекловатой нужно работать в средствах индивидуальной защиты, в противном случае может возникнуть зуд и раздражение не только кожи, но и слизистых оболочек.

Пенопласт негативно не влияет на здоровье человека, но его легко резать, монтировать. Он обладает хорошими шумопоглощающими качествами, сохраняет тепло. Работая с этим материалом, можно даже выровнять поверхность, благодаря чему дальнейшая покраска или оклейка стен не вызовет затруднений.

Экструдированный пенополистирол и пенополиэтилен – это новинки на строительном рынке. Последний, к слову, имеет дополнительный фольгирующий слой, благодаря чему сохраняется тепло в помещении продолжительное время.

После того, как утеплитель выбран, потребуется демонтировать деревянный пол, убрать остатки краски, бетона или цемента, очистить поверхность от грязи и мусора. Очень важно при этом использовать не только мокрую тряпку, но и пылесос. После уборки образовавшиеся трещины необходимо заделать. Если трещины небольшие, их расширяют до сантиметра, после этого заливается герметик или специальный раствор. А щели между перекрытиями нужно заделать монтажной пеной.

После высыхания излишки срезаются канцелярским ножом, а поверхность обрабатывается грунтовкой.

Следующим этапом является укладка гидроизоляционного слоя.

В качестве гидроизоляции может выступать рубероид, специальная пропитка или жидкая резина. Выбор будет зависеть только от основания – если оно бетонное, тогда используется пропитка, а если плиточное – резина.

Постепенно утепляется потолок, стены и пол. Фиксируют утеплитель деревянными рейками и листами гипсокартона. На них впоследствии будет крепиться финишное покрытие. В качестве покрытия могут использоваться деревянные доски либо листы фанеры, на которые позже наклеиваются обои. Допускается фиксация и на металлический профиль.

Специалисты рекомендуют использовать инфракрасный теплый пол. Он легко монтируется и потребляет мало энергии. Поскольку лоджия не имеет больших размеров, то его укладка не займет много времени. Но до этого демонтируют балконный блок и часть стены, этот процесс уже был описан ранее, поэтому останавливается на этом не имеет смысла

Важно знать, что в некоторых сериях типовых домов порожек является частью нижней плиты, поэтому его демонтаж категорически запрещен. В связи с этим дизайнеры советуют делать небольшой подиум. В монолитных домах порог можно удалить, он не влияет ни на теплоизоляционные свойства, ни на целостность сооружения.

К сожалению, не всем людям удается убрать подоконный блок, для таких случаев рекомендовано использовать это пространство для монтажа аквариума или барной стойки. А при организации зимнего сада подоконник можно заставить горшками с растениями.

Четырехкомнатная

Но больше всего реализовать свои фантазии можно в многокомнатной квартире. Это и объединение коридора с кладовкой для создания большой прихожей, и кухни с гостиной для перевоплощения помещения в студию, и демонтаж балконного блока, и присоединение этой зоны к одной из комнат, и объединение ванной комнаты с туалетом.

К слову, о совмещенном санузле: его можно расширить за счет нежилых помещений – коридоров и кладовок, или полностью перенести. При этом важно, чтобы перенос осуществлялся в нежилое помещение, была предусмотрена вентиляция, гидроизоляция полов.

Нужно учитывать, что при осуществлении сантехнических работ возникает вероятность затопления соседей снизу. Поэтому эту работу должен выполнять специалист.

Еще одним этапом перепланировки можно назвать снос антресолей и встроенных шкафов. В советские годы многие многоквартирные дома сдавались с ними. Это было вместительное место для хранения верхней одежды, предметов интерьера и ненужных вещей.

Но сегодня эти конструкции устарели, им на смену пришли модульные шкафы и шкафы-купе. Антресоль и вовсе занимает большие площади, тем самым уменьшая высоту потолков в коридоре. А в некоторых домах она является частью дверного проема, а значит, демонтировав антресоль, можно будет убрать и дверь.

Как правило, в четырехкомнатных квартирах кухни больших размеров, но неудобное расположение двери. Для того, чтобы исправить ситуацию, потребуется перенос дверного проема. К примеру, можно сделать дополнительную дверь, соединяющую кухню и смежную комнату, а старую дверь заделать. Такие изменения позволят поставить кухонный гарнир и обеденную зону в другой последовательности, что существенно расширит пространство. Но еще раз хотелось бы отметить тот факт, что на кухне должна быть установлена электрическая плита, с газовой плитой такая перепланировка недопустима.

При совмещении комнаты с кухней нужно иметь в виду, что посторонние запахи будут поступать и в эту комнату, поскольку вентиляция в старых домах работает плохо. Кухню дополнительно можно оборудовать современной вытяжкой.

Зачастую первые этажи обделены лоджиями. У владельцев таких квартир возникает резонный вопрос, а можно ли сделать его своими руками и узаконить перепланировку? Отвечая на эти вопросы, ответ будет положительным. Но при этом важно получить разрешение от соседей и контролирующего органа. Балкон в таком случае используется подвесной – на кронштейнах или навесной – на металлическом каркасе.

Имея на руках разрешение, демонтируется окно и часть стены, устанавливается балконная дверь, которая открывается внутрь помещения. Каркас крепится к стене и обшивается. Производить остекление, утепление и обшивку балкона или нет – выбор остается за владельцем помещения.

Имейте в виду, такая перепланировка стоит недешево, поэтому нужно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем заказывать проект-план и согласовывать капитальный ремонт.

Важни савети

Свака особа је дизајнер у срцу, а милијуни желе да оживе своје идеје, то се односи и на поновни развој. Није важно, то је мали стан или сеоска кућица. Где почети?

Препоручује се дизајнерима да почну са планом. У ту сврху направљена је скица стана на којој је заједнички простор. Главна зона се примјењује на схему - може бити и стамбена и нестамбена зграда, вријеме проведено на одређеном подручју је фундаментално. На пример, ако је једна жена најчешће у кухињи, онда је за њу главна област кухиња.

Пројект означава простор за рекреацију, ходник, балкон, купаоницу и ВЦ. Након тога је потребно направити скицу планираних измјена на листу папира. То би могао бити продужетак ходника, комбинација купаонице, спој дневног боравка с кухињом.

Важно је узети у обзир кретање домаћинстава. Приликом помицања врата или приликом затварања врата не би требало бити нелагодности, што је посебно важно ако у стану живи стара особа. Скица би требала бити скицирани намјештај и уређаји, не заборавите на простор стамбених простора, расвјету, вентилацију, водовод и гријање.

Често је скица довољна, под условом да се не врши измјена вентилације, плинског система и да се носиви зидови не разбијају. Иначе, ова скица се може користити иу координацији са Стамбеним инспекторатом.

Прелепи примери

У овом одељку видећете фотографије правих измена, укључујући и комунални стан. Дизајн тих реконструкција развили су не само стручњаци, већ и обични грађани.

За детаље о томе како легитимирати обнову, погледајте видео испод.

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Дизајн и распоред